|
Vạn Thịnh Hưng và những dự án trên “giấy”
Trong quá trình đi tìm tư liệu thực hiện loạt bài "Cty Vạn Thịnh Hưng lừa đảo?", ngoài những khuất tất, bất minh xung quanh dự án The Adonis 2, chúng tôi đã phát hiện Cty Vạn Thịnh Hưng còn “vẽ” ra nhiều dự án “vĩ đại” khác với dự định bán cổ phần.
Không chỉ với The Adonis 2, Vạn Thịnh Hưng (VTH) còn đang thu hàng chục tỷ của khách hàng mua căn hộ tại dự án Adonis 1 từ hơn 6 tháng nay nhưng đến nay các căn hộ này vẫn nằm trên giấy…
Những dự án “vĩ đại” và cổ phiếu không bao giờ lỗ
Cuối tháng 3 đầu tháng 4/2007, ông Dương Đăng Khôi hiện là Giám đốc điều hành VTH với tư cách là Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và công nghệ Toàn Cầu (CIO- sau đổi tên thành VTH) đã “đăng đàn” trên diễn đàn của trang web sanotc.com để giới thiệu về dự án chuỗi quán cà phê mang tên Pyramid Café.
Theo ông Khôi, CIO sẽ xây dựng mỗi Pyramid Café thành một quán cà phê cực lớn như kim tự tháp kính với sức chứa 4.500 chỗ ngồi và có vốn đầu tư là 80 tỷ đồng. Quán đầu tiên sẽ được khởi công tháng 8 và khi đó cổ phiếu (CP) của CIO sẽ có giá không dưới 40 ngàn đồng/CP.
Còn khi quán cà phê đi vào hoạt động, giá CP sẽ tăng lên gấp đôi, tức khoảng 80 ngàn đồng/CP do Pyramid Café có lãi ước tính khoảng 50 tỷ đồng/năm.
Ông Khôi cho biết, CIO sẽ bán ra cổ phiếu với giá 25.000 đồng/CP, ai muốn trở thành cổ đông chiến lược của CIO chỉ cần mua 1 tỷ đồng và CIO sẵn sàng mua lại bất cứ lúc nào với giá tối thiểu bằng giá bán ra, có nghĩa người mua cổ phiếu của CIO không khi nào bị lỗ.
“Giảng giải” chưa đủ, ông Khôi còn đem cả mẫu CP, ảnh và bằng lái xe của mình đưa lên mạng để “làm tin”!? Ngoài ra, CIO còn “quảng cáo” đến cuối năm 2009 sẽ tăng vốn điều lệ lên 1 ngàn tỷ đồng; 3 năm sẽ niêm yết trên TTCK và bỏ ra 1 đồng đầu tư vào CIO sẽ lời 30 đồng trong vòng 5 năm…
Ông Khôi còn cho biết, đã đàm phán với Phú Mỹ Hưng và UBND Q.4 về việc mở Pyramid Café tại hai nơi này! Thế nhưng, nhiều ý kiến đã vạch rõ những sơ hở, viển vông và cả tính “hoang tưởng” của dự án này, thậm chí có người nói:
“Dự án này làm tôi liên tưởng đến vụ nước hoa Thanh Hương”. Sau đó một thời gian, dự án trên của CIO và ông Khôi chìm vào quên lãng dù ông Khôi hứa đến tháng 5/2007 sẽ khởi công dự án bằng buổi lễ rất hoành tráng. Gần đây khi chúng tôi nhắc đến dự án này, ông Khôi lảng đi và cho biết đang nghiên cứu!?
Sau dự án trên, VTH chính thức đổi tên từ CIO thành VTH và dời trụ sở về 31C Nguyên Hồng (Q. Gò Vấp, TP HCM) và cho ra đời trang web mới với những dự án còn “vĩ đại” hơn dự án trên như Pyramid Plaza Saigon có vốn đầu tư 208 tỷ đồng; dự án Smart House vốn đầu tư 3.394 tỷ đồng; dự án xây biển nhân tạo, xây City resort tại TPHCM...
Chưa hết, VTH quảng cáo sẽ tiếp tục mở rộng dự án Smart House với các phiên bản 2.0 và 3.0 ở khu vực lân cận dự án Smart House 1.1 cũng như xây dựng chuỗi Pyramid Plaza tại khắp các thành phố lớn ở Việt Nam. Nhưng cho đến nay tất cả các dự án của VTH đều nằm trên giấy và chưa ai dám đổ tiền vào đây.
Adonis 1 và những lời hứa
Chưa “bịp” được ai, VTH tiếp tục “đẻ” ra dự án CHCC được xây dựng ngay tại trụ sở của mình và đã có hàng trăm khách góp tiền mua căn hộ trên giấy này.
Theo VTH, Adonis 1 có diện tích khuôn viên 1.300m2, mật độ xây dựng 45%, gồm các căn hộ cao cấp có diện tích từ 90 - 210 m2, có nhà hàng, bar cà phê, phòng tập thể dục, massage, sauna và spa, nhà trẻ, khu vực dành cho sinh hoạt cộng đồng… đặt tại số 31C Nguyên Hồng (Q. Gò Vấp, TP HCM).
Từ cuối năm 2007 dự án này đã được VTH bán với giá từ 850- 1000 USD/m2 dù chưa hề có móng như luật quy định bằng “Hợp đồng hợp tác đầu tư”.
Cho đến đầu tháng 5/2008, nhiều khách hàng đã đóng 30%, có khách hàng cho biết họ đã đóng đến 50% trị giá căn hộ lên đến hàng trăm triệu đồng/căn nhưng VTH vẫn chưa khởi công xây dựng Adonis 1 vì nơi đây vẫn còn những căn nhà cũ chưa đập bỏ xong.
Để đối phó, VTH đã nhiều lần trấn an khách hàng bằng nhiều lý do đổ tại khách quan và hứa hẹn nhiều lần về ngày khởi công xây dựng.
Tuy nhiên, theo chúng tôi tìm hiểu thì dự án này vẫn chưa có giấy phép xây dựng và VTH đang tiến hành thủ tục hợp khối với các căn nhà mới mua bên cạnh nên chưa biết khi nào bắt đầu xây dựng. Một lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM khẳng định, chưa xây móng mà đã thu 30% trị giá căn hộ là sai.
Sau khi VTH có dấu hiệu lừa đảo ở dự án The Adonis 2, nhiều khách hàng đã bán tống bán tháo Adonis 1 với giá gốc nhưng không được vì nói như chị N.T.T.H người đã “lỡ” mua căn hộ tầng 5 tại đây thì “đã có cái gì đâu mà ai dám mua lại, chúng tôi đang làm đơn kiện VTH và mong các cơ quan xử lý Cty này”.
Chiều 7/5, có mặt tại khu đất mà VTH định xây Adonis 1, chúng tôi khá bất ngờ khi biết đây cũng là trụ sở của Cty Nguyên Đô, nơi đã ký với VTH những hợp đồng để VTH có cơ sở bán khống căn hộ The Adonis 2 và dân cư xung quanh cho hay “hai Cty này là một”!?
Có lẽ đã quá đủ yếu tố để cơ quan chức năng xác định có hay không sự “bắt tay” của VTH và Nguyên Đô nhằm bán khống hàng trăm căn hộ hay không khi The Adonis 2 có chủ đầu tư là Cty Hồng Quang và Adonis 1 thì vẫn là một đống đổ nát?
Đến chiều 7/5/2008, vẫn chưa có khách nào được VTH hoàn lại tiền do mua phải những căn hộ “khống” ở tầng 16,17,18 của dự án The Adonis 2 dù GĐ Khôi nói với phóng viên Tiền phong là trả trong vòng 90 ngày từ ngày ký hợp đồng 30/1/2008.
VTH còn bắt khách hàng ký cam kết không khiếu nại gì thì mới trả tiền trong vòng 90 ngày kể từ ngày 7/5. Trước đó, do quá bức xúc vì những thay đổi liên tục của VTH, khách hàng đã đập vỡ cửa chính của Cty này.
tp
|
