|
HUD góp phần điều tiết thị trường bất động sản
Với vai trò là nòng cốt của Tập đoàn Bất động sản (BĐS), TCty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD) đã xác định việc hình thành quỹ nhà để góp phần điều tiết thị trường BĐS là một trong những nhiệm vụ hàng đầu.
Năm 2008, HUD dự kiến cung cấp 460.000m2 sàn và đến năm 2010 là hơn 1,3 triệu mét vuông sàn nhà ở được đưa ra thị trường. Đây sẽ là những tác động tích cực, cần thiết để hướng tới một thị trường BĐS phát triển lành mạnh.
Theo ông Nguyễn Hiệp, Chủ tịch HĐQT TCty HUD, chiến lược phát triển dự án mới, mở rộng và tạo thị trường BĐS là nhiệm vụ hàng đầu, cũng là tiền đề trong việc triển khai nhiều dự án quy mô lớn. HUD đang triển khai 44 dự án với diện tích 6.915ha, gồm 17 dự án với diện tích 1.563ha trong giai đoạn thực hiện đầu tư; 18 dự án đang triển khai công tác chuẩn bị đầu tư với diện tích 3.132ha và 9 dự án đang nghiên cứu đầu tư với diện tích khoảng 2.220ha. Kế hoạch vốn đầu tư của Tập đoàn từ nay đến 2010 là 18.600 tỷ đồng, trung bình vốn đầu tư hằng năm tăng 30-35%. Tại thị trường truyền thống như Hà Nội, Hà Tây, TP Hồ Chí Minh..., danh mục các dự án phát triển đô thị của HUD khá hấp dẫn, hứa hẹn hiệu quả kinh tế cao.
Ông Nguyễn Đăng Nam, Tổng Giám đốc TCty HUD cho biết, TCty đã đề nghị UBND TP Hà Nội và Bộ Xây dựng cho phép triển khai thí điểm chương trình nhà ở xã hội tại dự án Việt Hưng (Long Biên). Với hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, HUD đang đề xuất thực hiện cơ chế thí điểm giao thực hiện đầu tư hạ tầng khu đô thị mới (KĐTM) theo quy hoạch được duyệt. Tập đoàn có trách nhiệm huy động vốn GPMB, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ và bàn giao quỹ đất có hạ tầng cho địa phương để giao cho chủ đầu tư cấp 2. Chủ đầu tư cấp 2 có trách nhiệm hoàn trả kinh phí đầu tư cho Tập đoàn. Tại Hà Nội, KĐTM được đề xuất thực hiện theo mô hình trên thuộc địa bàn huyện Đông Anh, quy mô khoảng 2.000ha. Theo đánh giá của HUD, thực hiện cơ chế này sẽ tránh được sự cục bộ, chắp vá trong kết nối hạ tầng các đô thị, tạo được quỹ đất, góp phần điều tiết thị trường BĐS đang phát triển thiếu bền vững.
Các dự án HUD đang tập trung triển khai đầu tư:
- KĐTM Tây Nam Linh Đàm: 32ha (Hà Nội); Vân Canh: 64ha, Tân Lập: 181ha, An Khánh: 34ha, Mai Trai-Nghĩa Phủ: 24ha (Hà Tây).
Các dự án HUD đang hoàn chỉnh thủ tục đầu tư:
- KĐTM Nam Linh Đàm: 50ha (Hà Nội).
- KĐTM Nam Hà Đông: 350ha, Phú Xuyên: 1.500ha, Nhị Khê: 156ha (Hà Tây)...
Ngoài ra, HUD cũng ưu tiên phát triển dự án tại những khu vực có nhiều tiềm năng, như Bắc Giang, Hà Nam, Thanh Hóa, Nghệ An, Cần Thơ, Khánh Hòa - Nha Trang...; đồng thời đang giúp tỉnh Cao Bằng triển khai mô hình phát triển KĐTM đồng bộ thông qua lập quy hoạch và triển khai giai đoạn 1 dự án KĐTM Đề Thám quy mô 100ha và khu nhà ở Nà Cạn 10 ha.
Bên cạnh các dự án xây dựng nhà ở thương mại, HUD tiếp tục nghiên cứu tham gia các dự án cải tạo chung cư cũ, nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội... phục vụ mục tiêu phát triển KT-XH của đất nước.
hnm
|
