Tp.HCM: Đua nhau mua đất để đuợc đền bù cổ phiếu

Việc mua đất đón đầu cơ hội đổi lấy cổ phiếu tại KCN Hiệp Phước (huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh) gây ra tình trạng các nhà đầu cơ ồ ạt đổ về đây gạ người dân trong vùng quy hoạch bán đất để đón đầu cơ hội được đền bù bằng… cổ phiếu.

Xung quanh vấn đề này, ông Phan Hồng Quân - Tổng Giám đốc Công ty Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) - chủ đầu tư dự án phát triển đô thị cảng Hiệp Phước cho rằng: Việc đón đầu kiểu này là mạo hiểm.

Bởi lẽ, để xác định người dân sẽ góp bao nhiêu phần trăm tiền đền bù của mình để lấy cổ phiếu, phía chủ đầu tư dự án đã có nghiên cứu về nhu cầu của các hộ dân trong vùng quy hoạch.

Kết quả nghiên cứu cho thấy, sau khi nhận tiền đền bù, họ chỉ dành khoảng 15% trong tổng số tiền đền bù để đầu tư cổ phiếu, còn lại sẽ dùng cho việc chi tiêu khác.

Từ những nghiên cứu này, phía chủ đầu tư dự kiến sẽ đưa ra quy định sau khi đề án được triển khai, nông dân sẽ được quyền dùng tối đa 15% trong tổng số tiền đền bù để mua cổ phiếu bằng mệnh giá (10.000 đồng).

Còn hiện nay với suy nghĩ sẽ ưu tiên cho nông dân được dùng 100% số tiền đền bù của mình để mua cổ phiếu bằng mệnh giá là phi thực tế.

Như vậy, rủi ro mà những người đầu cơ phải gánh chịu là: Thứ nhất, sắp tới chưa chắc Nhà nước sẽ định giá bằng giá mà nhà đầu tư đã mua đất của nông dân.

Thứ hai, một khi đã mua đất, họ chỉ có thể góp được tối đa 15% trong tổng số tiền đền bù để mua cổ phiếu bằng mệnh giá. Nếu nhà đầu cơ mua giá đất cao như hiện nay, chắc chắn sẽ bị lỗ.

Thực tế, hiện nay đề án thành lập Công ty cổ phần Đô thị cảng với mục đích kêu gọi người dân góp vốn bằng quyền sử dụng đất, nhằm biến xã Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) thành khu đô thị cảng, chưa được phê duyệt. Nhưng do sốt sắng trong việc đón đầu cơ hội nên giới đầu cơ đất (có cả nhà đầu tư chứng khoán), ráo riết săn lùng đất để mua đã đẩy giá đất ở đây "sốt" lên từng ngày.

Đây là lời cảnh báo cho người có ý định đi săn lùng mua đất, "ôm đất" đứng trước nguy cơ nhận lấy rủi ro cao. Chính quyền địa phương cũng cần có động thái tích cực để bảo vệ quyền lợi của người dân.

Công an nhân dân

>   Luật sư bảo vệ miễn phí cho khách kiện Pacific Airlines (16/10/2007)

>   Cấp giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu cho CTCP Đầu tư và Vận tải Dầu khí Vinashin (16/10/2007)

>   Vì sao Công ty cổ phần nông nghiệp Bắc Vọng phải giải thể? (16/10/2007)

>   Kết quả đấu giá cổ phần Tổng Công ty Dệt may Hà Nội (16/10/2007)

>   Báo cáo Tài chính năm 2005, 2006, Quý 2 năm 2007 của CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (16/10/2007)

>   Thông báo chốt Danh sách cổ đông để đăng ký lưu ký của Tập Đoàn Hòa Phát (16/10/2007)

>   Thông tin đăng ký tham gia đấu giá cổ phần Công ty Thương nghiệp Cà Mau (16/10/2007)

>   Kết quả đăng ký đấu giá cổ phần Công ty Tài chính Dầu khí (16/10/2007)

>   IRS nhận làm đại lý đấu giá mua cổ phần NBB (16/10/2007)

>   Cổ phiếu bất động sản lên cơn sốt (16/10/2007)