|
Tập đoàn Orix tiến hành đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài
Một quan chức cao cấp của tập đoàn tài chính Orix (Nhật Bản) vừa cho biết Orix sẽ tiến hành đầu tư vào thị trường bất động sản ở nước ngoài, do lo ngại thị trường bất động sản tại Nhật Bản đã quá nóng và có thể dẫn tới những rủi ro. Orix hiện là tập đoàn tài chính có tổng đầu tư vào bất động sản lớn nhất tại Nhật Bản với 2.400 tỷ yên (khoảng 20 tỷ USD).
Hiện giá đất tại các đô thị lớn của Nhật Bản hiện được đánh giá ở mức quá cao, không phản ánh giá trị thực, do kinh tế phát triển và tiếp nhận nguồn đầu tư lớn. Orix đã có bài học thất bại nặng nề khi đầu tư vào thị trường bất động sản Mỹ thời kỳ đồng yên cao, đồng USD rẻ nên quyết định phân tán đầu tư bất động sản ra nước ngoài nhằm tránh rủi ro.
Orix nhận định rằng, thị trường bất động sản tại nước ngoài đang phát triển nhanh chóng sẽ mang lại nhiều lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Để đẩy mạnh đầu tư ra nước ngoài, Orix đã thành lập ban điều hành các hoạt động đầu tư bất động sản tại nước ngoài, đồng thời tập trung những nhân viên có kinh nghiệm kinh doanh bất động sản trong nước và tìm kiếm các đối tác kinh doanh bất động sản tại nước ngoài để liên kết làm ăn.
Những thị trường chủ yếu được Orix quan tâm là các nước châu Á như Trung Quốc, Ấn Độ, các nước Trung Đông, Đông Âu và Nga. Những khoản đầu tư chủ yếu của Orix là phát triển các toà nhà văn phòng cho thuê và khu chung cư.
Orix cũng đang tính toán khả năng tiếp nhận uỷ thác vốn của các nhà đầu tư và tiến hàng đầu tư dưới dạng các quỹ đầu tư, hoạt động điều hành tín thác đầu tư bất động sản (REIT). Dự kiến, quy mô đầu tư ra thị thường bất động sản ngoài Nhật Bản trong thời gian đầu sẽ chiếm khoảng 20% tổng đầu tư bất động sản của Orix.
Dự đoán, trong thời gian tới cũng sẽ có nhiều tập đoàn tài chính, công ty địa ốc của Nhật Bản phân tán và chuyển hướng đầu tư bất động sản ra thị trường thế giới.
TTXVN
|
